1.比选条件

本项目镇雄县南部新区一号综合体安置点建设工程备案项目编码为：16530627E470027，设计文件已通过审查，资金来源为私（民）营投资100%，建设单位为镇雄合心房地产开发有限公司。目前项目已具备房产经纪机构服务比选条件，现进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目名称：镇雄县南部新区一号综合体安置点建设工程房产经纪服务；

2.2项目概况：规划用地面积273714.45平方米，约410.57亩。规划总建筑面积为1182174.44㎡，其中地上916943.41㎡，地下车库265231.03㎡。地上包括住宅、商业、酒店和配套设施；

2.3销售规模：销售总价以实际销售为准；

2.4比选范围：镇雄县南部新区一号综合体安置点建设工程业主指定部分楼盘的策划及销售代理工作，包括但不限于市场调研、营销方案策划、沙盘制作方案制作、营销物业策划、销售代理服务、VI视觉设计及广告宣传推广、房屋销售备案登记（含回迁房）、协助金融机构办理贷款业务及其它相关后续服务；

2.5服务范围：包括但不限于：（1）①制订选房方案，负责项目各类基础数据收集整理、分析研究等并提出专业化建议，提供给开发商作为决策依据；出具户型组合及选房流程，做好房源销控等；②配合开发商及政府相关部门做好客户接待及服务工作，引导客户选定意向房源及签订《选房合同》等相关协议和合同，配合开发商完成协议和合同的管理、备案工作；③ 负责完成合同签约备案过程中产生的客户档案资料的整理，并定期与开发商指定人员进行交接；④ 配合开发商完成交房工作；⑤协助开发商办理不动产登记证；

（2）销售代理服务内容：负责项目总体定位、全面策划及相关经济测算，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；

（3）负责媒体整合、营销活动的筹备和执行、销售执行、负责完成销售和合同签约备案过程中产生的客户档案资料的整理，并定期与开发商指定人员进行交接；负责站在项目全局角度，指导项目形象设计、媒体整合、宣传推广等活动的拟定和执行，并确保达到预定效果；负责站在项目全局角度，进行项目销售方案的拟定和执行，销售现场管理，并确保在规定时间内达到预计成交量和回款率；配合开发商完成交房工作。

2.6服务周期：服务至本项目全部楼盘销售完毕；

2.7服务要求：符合国家有关法律、法规、条例以及相关技术规范 ；

2.8建设地点：昭通市镇雄县南部新区。

3.申请人资质要求

3.1 比选申请人资格：具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具备履行合同所必需的专业技术条件，具有房地产策划及销售业务的经营资格；

3.2项目负责人资格：具有房地产经纪人资格证书且注册在比选申请人单位；

3.3财务要求：比选申请人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。提供近三年（2015年、2016年、2017年）经审计的财务报告及财务报表（成立不足3年的企业，则按实际经营年限提供）；

3.4 业绩要求：比选申请人2016年1月至今已完成至少1个及以上总建筑面积10万平米及以上或工程总投资3亿元及以上的房屋建筑销售业绩，在本县内有良好业绩的优先考虑；（业绩证明材料以合同原件为准，类似业绩服务时间以合同签订时间为准）

3.5信誉要求：

（1）比选申请人近三年内，在经营活动中无重大违法记录，信誉良好。且比选申请人及其法定代表人未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”名单，提供查询结果截图(须全屏截图，网址清晰）；

（2）比选申请企业、法定代表人、拟派的项目负责人无职务犯罪记录，提供加盖公章的《中国裁判文书网》（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果截图(须全屏截图，网址清晰）；

3.6其他要求：

（1）中选的比选申请人在镇雄县境内不能承接其他楼盘的房产经纪服务；

（2）本项目不接受联合体申请。

4.资格审查方式：资格后审

5.报名方式：现场报名

6.比选文件的获取

6.1凡有意参加本项目比选的单位请于 2019 年 04 月03 日至 2019 年 04 月 05 日，每日上午9：00-11：30，下午14:30-17：30（北京时间，下同），在镇雄县旧府街道办事处营盘社区镇雄合心房地产开发有限公司办公室由法定代表人或授权委托人持身份证及以下资料报名并获取比选文件：

①加盖公章的营业执照复印件；

②法人证明书原件；

③授权委托书原件（由授权委托人获取比选文件的）。

6.2比选文件每套售价人民币肆佰元（¥：400.00元），售后不退。

7.比选申请文件的递交及相关事宜

7.1比选申请文件递交的截止时间为：2019年04月09 日上午09时00分，比选申请人应按比选文件要求将密封完好的比选申请文件递交至镇雄县旧府街道办事处营盘社区居民委员会会议室；本项目将于比选申请文件送交截止时间的同一时间、同一地址举行开标会议，比选申请人法定代表人须出席并签字确认开标结果。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按比选文件要求密封的比选申请文件，将不予受理。

7.3本项目不统一组织现场踏勘，如有需要各比选申请人可自行踏勘，不召开比选预备会，申请人如有疑问请以书面形式，比选代理机构，建设方将以补遗书的方式予以答复。

8.发布公告的媒介

本次比选公告在中国招标投标公共服务平台及云南润宇网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

建设单位：镇雄合心房地产开发有限公司

地址：镇雄县旧府街道办事处营盘社区

联 系 人：夏宜群

电    话：13578081189  326291914@qq.com    

代理机构：云南润宇工程项目管理有限公司

地    址：昆明市五华区小康大道德润朗悦湾17栋2718号

联 系 人：周工  13150577297

电    话：（0871）64884760  493654864@qq.com

传    真：（0871）64884760

监督单位：镇雄合心房地产开发有限公司

联 系 人：夏宜群

电    话：13578081189  326291914@qq.com