1. 竞争性磋商条件

“云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务项目服务”已获批准，招标人为云南省林业调查规划院昆明分院，招标代理机构为云南润宇工程项目管理有限公司，项目资金来自企业自有，项目出资比例为100%，项目已具备竞争性磋商条件，现进行竞争性磋商，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标单位参与。

2．项目概况

2.1竞争性磋商范围:具体详见《第五章 服务要求及标准》，本项目最高限价28万元；

2.2服务期：2019年08月01日始至2020年08月01日止；

2.3服务地点：昆明市官渡区关上双桥路318号院内公共区域、六层办公楼内部、食堂二楼会议室及停车场的物业管理；

2.4质量标准及要求：满足招标人的使用要求及《磋商文件》第五章中的技术标准及要求。

3. 投标资格要求及报名条件：

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；持有有效的营业执照（营业范围包含物业管理）、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照（营业范围包含物业管理））、银行基本账户开户许可证。

3.2业绩要求：须提供2015年度至今至少完成过一项类似的服务业绩。

3.3财务要求：未处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；须提供2016-2018相关财务报表。

3.4信誉要求：投标人近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标资格，未被纳入“失信被执行人名单”（在信用中国网站www.creditchina.gov.cn）及（中国裁判文书网站wenshu.court.gov.cn）查询；无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况。

3.5投标人向招标人保证，投标人提供的服务不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯。如有上述情况发生，则责任由投标人承担。

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 资格审查方法：本次招标采用资格后审，审查方式为合格制。

5. 磋商文件的获取

5.1凡有意参加者，须携带下列证照参与报名和购买磋商文件：

①营业执照（营业范围包含物业管理）副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件（或三证合一的营业执照（营业范围包含物业管理）副本复印件）、银行基本账户开户许可证复印件；(加盖公章)

②法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件；

③法定代表人身份证复印件和被授权人的身份证(原件及加盖公章的复印件)；

④至少提供一份业绩证明材料（合同）（原件及加盖公章的复印件）；

5.2购买磋商文件时间：2019年06月26日至2019年07月02日止，每天上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间,法定节假日除外）。

5.3购买磋商文件地点：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2718室。

5.4磋商文件售价：每套售价400.00元，售后不退。

    6. 响应文件的递交

6.1 递交响应文件截止时间为2019年07月09日上午09时30分（北京时间），地点为云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2701室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标服务平台及云南润宇网上发布，招标人与招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式：  

招标人：云南省林业调查规划院昆明分院

地  址：云南省昆明市官渡区关上双桥路318号

联系人：李主任

联系电话：0871-67173436

邮箱：3062331302@qq.com

招标代理机构：云南润宇工程项目管理有限公司

地  址：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2718室

联系人：成晓翔

联系电话：13368711018

传  真：0871-65886839

邮箱：177982371@qq.com

本项目监督部门：云南省林业调查规划院