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• 发布时间：2022-01-21 14:43
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【概要描述】1. 谈判采购条件

马金铺中技管桩看护地块招租项目人为昆明民泰保安有限责任公司，云南润宇工程项目管理有限公司受招租人的委托，对马金铺中技管桩看护地块招租项目进行公开谈判采购。项目已具备采购条件，现欢迎潜在的合格竞标人参加该项目竞标。

2. 项目概况与谈判范围

2.1项目名称：马金铺中技管桩看护地块招租项目

2.2招租地块情况：位于昆明市呈贡区马金铺街道办事处小营社区居民委员会，用地面积为33863.10m2，土地性质为工业用地，该地块周边基础设施为六通一平；地块主要用途为堆场。以上标的详细地点、面积界定及其他现状情况以现场察看为准。

2.3谈判范围：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司委托下属子公司昆明民泰保安有限责任公司对马金铺中技管桩看护地块面向社会进行招租。

2.4出租期限：三年。

2.5项目运作方式：本项目成交人需依法对承租地块作为材料或物资堆场使用，第一年租金底价为10.44元/ m2/年，从第二年开始租金每年递增幅度不低于2%。

2.6其他要求：

2.6.1承租人可根据使用情况对地块进行平整或硬化处理，但不得改变地块原有地形地貌，平整或硬化前需取得招租人同意；

2.6.2承租人不得在招租地块上建盖任何建筑物（包含可移动的活动板房），看护用房由招租人另行提供，承租人无偿使用；

2.6.3承租人严禁在该地块倾倒或填埋建筑垃圾；承租人在招租地块上堆放物资或材料后，应采用绿色遮荫网进行覆盖，不得堆放影响环保的物资或材料；

2.6.4由于该地块土地性质，招租人保留随时收回地块的权利，且承租人应在限期内（不超过10日历天）从场地搬离将场地原样交回招租人；招租人仅将剩余租金退还给承租人，且招租人不承担由此带来的任何责任，承租人应充分考虑由此带来的风险及损失；

2.6.5成交人取得承租资格10日内需向招租人支付年租金的10%作为履约保证金，在支付履约保证金后双方签订正式《租赁合同》，合同签订后10日内承租人向招租人一次性支付年租金。拒不支付履约保证金或不及时签订《租赁合同》的，招租人不再退还谈判保证金。如成交人未按规定交纳租金的招租人有权收回经营权，由此带来的损失由成交人自行承担。

3. 竞标人资格要求

3.1竞标人须具备独立法人资格或其他组织或个体工商户或具有完全民事行为能力可以独立进行民事活动的个人。

3.2信誉要求：没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚。竞标人须承诺竞标时无重大债务受到债权人追诉，无经济纠纷。

3.3竞标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列为失信被执行人。

3.4关于行贿犯罪档案查询的说明：根据《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）》（昆监管联发〔2014〕3号）的精神，查询行贿犯罪档案对象仅为成交人；招租人将通过“中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/Index）”查询相关信息，若经招租人查询存在行贿犯罪情形的，取消其成交候选人资格。

3.5本次招租不接受联合体竞标。

如竞标人提交的文件资料不实或违反其所做出的承诺，即使竞标人通过了资格审查并完成了竞标，签订了相关协议，所签协议也一概无效。

4. 资格审查方式

4.1本项目资格审查方式为：资格后审，合格制。

5. 谈判采购文件的获取

5.1获取时间：2022年1月21日至2022年1月25日（不含节假日、公休日），每日9:00～17:00（北京时间）。

5.2谈判采购文件售价：1000元/份，售后不退。

5.3文件获取方式：网络获取。竞标人在谈判采购公告规定的文件获取时间内将营业执照副本、本公告竞标人资格要求中3.2条要求的承诺书、法定代表人身份证明书及授权委托书扫描件（个人获取谈判采购文件的须出具户口所在地社区或村民小组的介绍信、本公告竞标人资格要求中3.2条要求的承诺书、本人身份证原件的扫描件）发送至代理机构邮箱1139053099@qq.com，经代理机构确认后方可获取谈判采购文件。

6. 竞标文件的递交

6.1竞标文件递交的截止时间为2022年1月27日14时00分，地点为云南润宇工程项目管理有限公司会议室（云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2701室） 。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招租人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次谈判采购采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）和昆明高新技术产业开发区网站（http://gxq.km.gov.cn/）上发布，招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招租人：昆明民泰保安有限责任公司

统一社会信用代码：91530100399509035K

地  址：云南省昆明市高新技术开发区二环西路398号高新科技广场11楼

联系人： 盛老师

联系电话：13888350175

 

代理机构：云南润宇工程项目管理有限公司

统一社会信用代码：915301026908669514

地 址 ：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2718室

联系人：阮工

联系电话：18587266768

邮箱：1139053099@qq.com

日  期：2022年1月21日